现在很多用户买房的时候都是先付首付,之后每个月再还月供,这样可以减轻大家的负担。月供其实分为两种,第一种就是等额本息还款,第二种就是等额本金还款,这两种还款方式的计算方式也是不一样的。
等额本息还款=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1);等额本金还款-=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率,到时你只需要把对应的数字放上去就可以计算出结果啦。
月供的计算方法是贷款总金额*月利率*(1+月利率)^分期月数/((1+月利率)^分期月数-1),这个计算方法是比较复杂的。所以为了防止你计算错误,我觉得你可以直接使用贷款计算器,算出还款总金额再除以月数,反正结果都是一样的。其实我觉得贷款是很不划算的,因为每个月除了这个本金分期之外,还有这个利息分期,相当于你多花了一部分钱,但是这样做其实也是有好处的,就是还款压力会比较小。
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